Comment réaliser un investissement immobilier ?

C’est l’un des moyens les plus vénérables de bâtir une richesse à long terme. Les mêmes forces qui font de votre maison un si gros investissement - amortissement hypothécaire et immobilier - fonctionnent également avec le logement locatif. Mais investir dans la location immobilière ajoute également une composante de revenu à la composition. Le taux d’intérêt que vous recevez sur un immeuble de placement doit au moins couvrir les frais de possession. S'il ne fait rien de plus, le locataire paiera effectivement votre investissement. Lorsque le loyer est supérieur à vos dépenses, la propriété générera un flux de trésorerie positif. Si cela donne un flux de trésorerie positif, votre revenu peut vous être versé en franchise d’impôt. C'est parce que vous pouvez prendre l'amortissement de la propriété. S'agissant d'un immeuble de placement, vous avez le droit de "financer" les améliorations sur de nombreuses années. Réalisez ainsi un bon Investissement immobilier Toutefois, l’amortissement étant une dépense en papier (pas de dépense en espèces réelle), il peut compenser les revenus locatifs nets. À mesure que les loyers augmentent - tandis que les paiements mensuels restent relativement stables - le revenu net augmentera. Lorsque la propriété est payée, les revenus de location seront principalement des bénéfices. "C'est pourquoi l'investissement dans l'immobilier est l'un des meilleurs moyens d'investir dans l'immobilier." Il y a certaines choses que vous devez savoir avec les propriétés locatives: Ils nécessitent des remboursements importants, généralement 20% ou plus du prix d'achat. Il est plus difficile de prétendre à une hypothèque sur un immeuble de placement que dans une zone résidentielle. Il y a des postes vacants, c'est-à-dire des périodes entre locataires lorsqu'il n'y a pas de revenus locatifs. Les réparations et l’entretien (peinture, remplacement de tapis, etc.) doivent être effectués après le départ de chaque locataire. Chacun de ces facteurs peut être surmonté, mais vous devez savoir que la propriété n'est pas toujours facile. Si vous recherchez un profil de risque moins élevé, les plus petits investissements immobiliers ne constituent peut-être pas le meilleur moyen d'investir dans l'immobilier.

La plupart des portefeuilles d’investissement et des régimes de retraite sont investis dans des actions et des taux d’intérêt. Toutefois, l'immobilier constitue une excellente diversification du portefeuille, car il s'agit d'une "ressource difficile". De plus, il est difficile de faire valoir les résultats de l'investissement immobilier à long terme. L'ajout de propriétés à votre portefeuille peut améliorer votre retour sur investissement au fil du temps. L'immobilier est un investissement effrayant pour beaucoup de gens. Et cela peut être le cas si vous songez à posséder une propriété à louer ou à réparer et à retourner. Mais il existe plus que deux façons d’investir dans l’immobilier. Et le point positif est qu’il existe un moyen d’investir dans l’immobilier pour que tout le monde puisse le faire, même si vous n’avez pas beaucoup à investir pour le moment.

Réalisez un très bon investissement immobilier
Les clés d'un investissement immobilier réussi

Les clés pour réussir son investissement immobilier ?

u'en est-il des frais? Ne vous inquiétez pas, ils ne sont pas si mauvais. Fundrise ne prélève que des frais d’administration de 0,85% par an. Comparé à d'autres maisons de courtage, c'est minime. En résumé, vous pouvez obtenir un rendement supérieur à la moyenne de votre argent en investissant dans l'immobilier. Et puisque Fundrise offre des REIT, vous pouvez gagner de l’argent sans vous salir les mains. Voici une critique vidéo que j'ai enregistrée partageant l'expérience de mon compte Fundrise: Peerstreet vous permet d’investir dans des prêts immobiliers - principalement pour la réparation de petits investisseurs. Vous pouvez également investir avec seulement 1 000 dollars, mais vous devez être un investisseur qualifié pour le faire. Vous allez investir dans des prêts "billets", qui sont des tranches de prêts et non les prêts eux-mêmes. Les prêts vont de six mois à deux ans et portent généralement des taux d’intérêt compris entre 6% et 12%. RealtyShares vous permet d'investir dans des projets commerciaux ou résidentiels. Avec aussi peu que 5 000 $, vous pouvez investir dans l'immobilier ou dans des actions. La plate-forme vous permet d'investir dans l'immobilier à travers les États-Unis et dans une grande variété de projets. Ceux-ci peuvent inclure une nouvelle construction, une réhabilitation, des caractéristiques de revenu ou des emprunts.

us pour avoir horriblement tort, j’ai couronné mon projet d’investissement immobilier échoué en 7 leçons que j’ai tirées de mon échec en matière d’investissement immobilier. Ceci est un avertissement de vous-même. Rappelez-vous comment j'ai écrit "à la télévision ça marche toujours"? C'était de ma faute - je pensais que cela fonctionnerait exactement comme à la télévision. "Règle n ° 1 sur l'investissement immobilier - Rien ne marche comme à la télévision - Jamais!" Je suis tombé sous le charme du mythe selon lequel il était facile d'apprendre à investir dans l'immobilier. C'est comme ça qu'ils ont l'air. Mais je suis allé au-delà de mon domaine d'expertise. La planification financière est ce que je suis bon à. Il s'avère que l'immobilier ne l'est pas. Je ne veux pas être obligé d'investir dans l'immobilier. Beaucoup de gens gagnent beaucoup d’argent en y investissant. Je connais quelqu'un et je suis sûr que vous le faites aussi. Cependant, l'investissement immobilier est plus difficile que d'investir dans des fonds en papier, tels que des actions et des fonds communs de placement. Si vous investissez réellement dans des propriétés directement, c'est une affaire très pratique. Comme pour l'investissement locatif Même si vous ne vous mettez pas les mains dans le cambouis, vous devez tout de même vous engager dans des affaires qui ne sont pas toujours belles. Tout le monde n'est pas coupé pour cela. Si, dans le cas d'une auto-évaluation sérieuse, vous reconnaissez que vous n'êtes pas prêt à apprendre à investir dans l'immobilier, il est préférable de laisser les investissements immobiliers à ceux qui y correspondent bien. Lisez mon article pour savoir comment NE PAS investir dans l'immobilier. Dans cet esprit, voyons quelques moyens d’investir dans des propriétés mieux adaptées à l’immobilier défié entre nous ...